CA03 | Venda, Casa 5 dormitório(s) - Jurerê Internacional - Florianópolis

Descrição do Imóvel

- Loteamento – Excelente localização em Jurerê Internacional, no Amoraeville II, próximo ao Open Shopping, cafeteria, farmácia, restaurantes, posto de combustível, entre outros serviços. Cabeamento elétrico subterrâneo com infra para TV a cabo e internet banda larga; iluminação pública especial nos parques e passeios; primeira rede de esgotos a vácuo em operação no Brasil; projeto paisagístico assinado por um dos melhores escritórios do país; área de lazer com vegetação nativa, lagos ornamentais, playgrounds, praças temáticas, pista de corrida e ciclovia.

- Área do terreno: 608,40m2, com duas frentes.

- Posição Solar – Terreno com posição solar privilegiada, casa e área de lazer voltadas para o norte, incidência de sol o dia todo no pátio/piscina;

- Residência em alvenaria com três pavimentos:

- Área total :
Térreo: 211,26 m².
Subsolo: 168,33 m².
P. Superior: 148,02 m².
Sacadas: 31,93 m².
Piscina: 50,03 m².

- Total área construída: 609,57 m².

Destaques:

- Pé-direito elevado - aliando sofisticação, conforto, elegância e modernidade;

- Esquadrias em alumínio Infiniti de alta qualidade e resistência ampliando a segurança, beleza e isolamento térmico e acústico;

- Vidros - laminados refletivos com 8mm ou 10mm na tonalidade champagne, garantia de mais segurança e privacidade;

- Projeto de gesso - em todos os ambientes com design leve, moderno, discreto e sofisticado;

- Estrutural - concreto usinado FCK 35 mpa (suporta 350 kg por cm²);

- Gerador fotovoltaico - sistema instalado de gerador solar de energia elétrica suficiente para iluminação externa podendo ser ampliado (geração própria);

- Calefação de piso - conforto ambiental térmico em todos os banheiros das suítes;

- Portas e Rodapés com 18cm altura, vistas e portas internas na cor branca todas laqueadas;

- Climatização - espera para cassete ou split, tubos de cobre linha liquido/sucção, isolamento térmico, drenagem, pronta para instalação dos equipamentos em todos ambientes;

- Aquecimento solar - boiler em aço com capacidade de 800 litros, oito placas de captação e apoio elétrico, eficiência energética 83,1 kWh/mês, 5 anos de garantia;

- Aspiração Central - espera para aspiração central em todos ambientes da residência;

- Luminotécnico - projeto pronto, luminárias em led externas instaladas;

- Piscina - área com 50,03m², duas raias com 11 metros, profundidade 150cm, 140cm de água, spa com 04 jatos hidro, espelho d’água (prainha) com 12 m², iluminação em super led, espera para aquecimento, revestimento em pastilhas Portobello;

- Som ambiente - espera em todos ambientes internos e área de lazer;

- Pátio e área de lazer - com o terreno de 608m², o térreo da casa e piscina ocupando 262m², os investidores terão área livre de 346m² em área de lazer, passeio e paisagismo;

- Paisagismo - com iluminação, captação de água da chuva e dos drenos do ar condicionado para irrigação automática dos jardins;

- Sistema de segurança - pré-disposição (espera) para sensores de presença, pontos externos para sistemas de câmeras, projeto de empresa especializada;

- Piso andar térreo e superior - Bianco Corvelano 90x90, Portobello, classe “A”.

- Portão social - automatizado em vidro e aço inox;

Andar térreo:

- Porta principal - pivotante 1,46x2,30m expressando imponência, elegância e beleza;

- Hall e sala de estar - com de 39m², pé-direito duplo com 6,20m de altura, lareira com previsão de revestimento em mármore travertino bruto;

- Home theater - com 25,5 m², integrado com sala de jantar, espaço gourmet e área de lazer;

- Sala de jantar - com 24m² integrada;

- Espaço gourmet - com 23m², churrasqueira, ponto de gás para ilha, integrada à área de lazer;

- Suíte térrea, escritório ou sala de TV - com 16m², banheiro com 1,50x3,60m com calefação de piso;

- Lavabo - com 2,60m² (1,72 x 1,50 m);

- Cozinha - ampla com 16,5m²;

- Despensa - exclusiva para mantimentos com 3,50m² (2,35x1,50m), gerando redução de armários na cozinha;

- Lavabo da área de lazer - (externo) com 2,50m² (1,73x1,50);

- Escadaria - com três lances em cada andar diminuindo o impacto aeróbico do usuário, espera/espaço para instalação de elevador para atender os três andares;

Andar Superior:

- Mezanino - estar íntimo e circulação com 15m²;

03 Suítes secundárias

- Suíte n° 01 - com 16m², banheiro c/ 5,30m², calefação de piso, sacada com 7,50 m²;
- Suíte n° 02 - com 16,5m², banheiro c/ 5,40m², calefação de piso, sacada com 7,50 m²;
- Suíte n° 03 - com 15m², banheiro c/ 5,40m², calefação de piso;

Suíte Master

- Suíte Máster com 17m² com vista para área de lazer;
- Closet com 9m²;
- Banheiro com 15m², duas cubas, dois chuveiros, vaso sanitário isolado, banheira de imersão, ponto de TV, espera para ar condicionado e calefação de piso;

*Todos os banheiros possuem ducha higiênica, válvulas de descargas Hydra DUO (meia e descarga completa) e nicho em todos os box’s;

Subsolo:

- Garagem - para cinco veículos grandes, com 98m², rampa da garagem projetada para entrada de carros esportivos;

- Lavanderia - com 10m², com tubulação dos andares superiores (quartos) para lavanderia para recolhimento de roupas;

- Depósito - com 3m² para guardar cadeiras de praia, guarda-sol, etc.;

- Dep. de empregada - com 11,5m², banheiro com 4,5 m²;

- Casa das máquinas - com 24m² para cisterna de captação de água da chuva para irrigação automática dos jardins, motor da aspiração central, máquinas de piscina, depósito de peças de reposição de porcelanato/azulejos/pastilha, entre outros;

- Pintura interna prevista na cor meditação;

- Pintura externa - na tonalidade clara, toda parte externa da casa incluindo os muros grafiado ou granilha, beleza e proteção contra a umidade, revestimento cerâmico nas fachadas;

- Fachada/pergolados – revestimento em porcelanato Cortem Apavisa Espanha nos pergolados externos.

Características

Benefícios
  • Churrasqueira
  • Jardim
  • Piscina
Área / Acesso
  • Perto de vias de acesso
Informações do Imóvel
  • Área do lote: 608m²
  • Dep. de empregada
  • Lavabo
  • Sala de estar
  • Sala de jantar
  • Sacada
  • Área de serviço
  • Posição solar: Norte
  • Casa nova
  • Cozinha
  • Pavimento(s): 3
  • Área construída: 609m²
Infraestrutura
  • Lareira
  • Aspiração central
  • Aquecimento solar

Localização

Valores

Venda
  • R$4.380.000,00
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